Massy, une ville en pleine expansion dans la région parisienne, attire de plus en plus de résidents et d'investisseurs grâce à ses ambitieux projets immobiliers. Le quartier Atlantis, un exemple de développement moderne et durable, se distingue par son architecture élégante, ses espaces verts généreux et ses infrastructures de qualité. Découvrez les nombreux avantages des appartements du quartier Atlantis pour les habitants et les investisseurs.
Le quartier atlantis : un éco-quartier moderne au cœur de massy
Situé au cœur de Massy, le quartier Atlantis est un éco-quartier en plein essor, développé selon les principes d'une architecture durable et d'une vie de quartier conviviale. Son projet d'aménagement, lancé en 2015, a pour objectif de créer un espace de vie agréable et moderne, intégrant des logements, des commerces, des espaces verts et des infrastructures performantes. Le quartier est conçu pour répondre aux besoins d'une population en constante croissance, tout en respectant l'environnement et en favorisant un mode de vie plus écologique.
Histoire et concept du quartier
- Le quartier Atlantis est né de la volonté de la ville de Massy de créer un nouveau pôle urbain attractif, répondant aux besoins d'une population en constante croissance.
- Le concept d'éco-quartier s'articule autour de la promotion des énergies renouvelables, de la réduction de l'empreinte carbone et de la création d'un environnement de vie sain et agréable.
- Le projet a été mené par des promoteurs immobiliers de renom, tels que Bouygues Immobilier et Nexity, en collaboration avec des architectes reconnus pour leurs compétences en architecture durable, comme l'agence d'architecture Valode & Pistre.
Architecture et urbanisme
Le quartier Atlantis se distingue par une architecture moderne et élégante, privilégiant les lignes épurées et les matériaux naturels. Les bâtiments, composés de plusieurs immeubles résidentiels, s'intègrent harmonieusement au paysage urbain et offrent une variété de styles architecturaux. Les immeubles "Le Carré d'Atlantis", par exemple, se caractérisent par leurs façades en bois et leurs balcons généreux, tandis que les bâtiments "Le Parc d'Atlantis" arborent des façades en pierre et des toitures végétalisées.
- Les appartements sont conçus avec des matériaux de qualité, privilégiant l'isolation thermique et acoustique, pour un confort optimal. Les fenêtres à double vitrage et les systèmes de ventilation performants assurent une isolation thermique optimale.
- Le quartier dispose d'une large gamme d'espaces publics, comprenant des parcs, des jardins, des aires de jeux pour enfants et des squares, favorisant les interactions sociales et la détente en plein air. Le parc central d'Atlantis, par exemple, offre un cadre verdoyant et convivial pour les promenades et les pique-niques.
- Des commerces de proximité, des restaurants et des cafés animent le quartier et offrent une grande variété de services aux résidents. On trouve notamment une épicerie bio, un boulanger artisanal, un café-restaurant et une pharmacie dans le quartier.
Accessibilité et transports
Le quartier Atlantis est parfaitement desservi par les transports en commun, offrant une mobilité fluide et rapide pour les résidents. Sa proximité avec la gare de Massy-Palaiseau, desservie par le RER B, permet un accès direct au centre de Paris en moins de 20 minutes. Le tramway T6, qui traverse le quartier, offre également des liaisons régulières vers d'autres quartiers de Massy et de la région parisienne. Des bus desservent les différentes zones du quartier, offrant des connexions fréquentes avec les transports en commun.
- Le quartier Atlantis est également accessible en voiture via l'autoroute A6, offrant une connexion rapide vers les autres villes de la région parisienne.
- Des pistes cyclables aménagées encouragent les déplacements à vélo et permettent de profiter des espaces verts et des promenades. Le quartier dispose d'un réseau de pistes cyclables sécurisé et bien entretenu, s'étendant sur plus de 5 km.
Les appartements du quartier atlantis : un choix de vie moderne et confortable
Les appartements du quartier Atlantis proposent un large choix de configurations pour répondre aux besoins et aux envies de chacun. Des studios aux appartements familiaux, avec des surfaces allant de 25 à 100 m², les résidents peuvent trouver un logement adapté à leur mode de vie. Les appartements bénéficient de finitions soignées et de prestations de qualité, offrant un cadre de vie moderne et confortable.
Types d'appartements disponibles
- Studios : parfaits pour les célibataires ou les jeunes couples, offrant un espace de vie fonctionnel et compact. Les studios du quartier Atlantis sont souvent lumineux et bénéficient d'un balcon ou d'une terrasse.
- T1 : idéals pour les personnes seules ou en couple, proposant une chambre séparée pour plus d'intimité. Les T1 du quartier Atlantis sont généralement équipés d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial et lumineux.
- T2 : adaptés aux familles de 2 personnes, avec deux chambres, une cuisine équipée et une salle de bain moderne. Les T2 du quartier Atlantis proposent des espaces de vie spacieux et lumineux, souvent avec un balcon ou une terrasse.
- T3 : idéals pour les familles plus nombreuses, offrant trois chambres, une cuisine spacieuse et souvent un balcon ou une terrasse pour profiter de l'extérieur. Les T3 du quartier Atlantis sont souvent dotés d'une salle de bain supplémentaire et d'une grande pièce à vivre, offrant un espace confortable pour toute la famille.
La variété des styles d'appartements, allant du classique au contemporain, permet aux résidents de trouver un logement qui correspond à leur goût et à leur budget. Les prix varient en fonction de la superficie, de l'étage et de l'orientation de l'appartement. Des appartements neufs et des appartements anciens sont disponibles à la vente, offrant une variété de choix pour les acquéreurs.
Équipements et technologies
Les appartements du quartier Atlantis sont conçus pour offrir un confort et une sécurité optimaux. Ils bénéficient d'équipements modernes et de technologies innovantes, pour une vie quotidienne facilitée et agréable.
- Chaque appartement dispose d'une cuisine équipée, avec des électroménagers de qualité, permettant de cuisiner facilement et de manière pratique. Les cuisines sont généralement équipées d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes.
- Les salles de bain sont spacieuses et fonctionnelles, avec des équipements sanitaires haut de gamme. Les salles de bain sont généralement équipées d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, d'un miroir et d'un sèche-serviettes.
- Le chauffage central et l'isolation thermique des bâtiments assurent un confort optimal, même en hiver. Le chauffage est souvent régulé individuellement, permettant aux résidents de contrôler leur consommation d'énergie.
- Des systèmes de sécurité modernes, comme des portes blindées et des caméras de surveillance, garantissent la tranquillité et la sécurité des résidents. Les résidences sont généralement équipées d'un système d'interphone et d'un système de vidéosurveillance pour plus de sécurité.
Certaines résidences intègrent des technologies innovantes, comme la domotique, qui permet de contrôler à distance l'éclairage, le chauffage et les volets roulants, pour une plus grande efficacité énergétique et un confort accru. Des panneaux solaires peuvent également être installés sur les toits des bâtiments, contribuant à la production d'énergie renouvelable. La domotique permet également de gérer à distance les systèmes de sécurité, d'alarme et de surveillance de l'appartement.
Qualité de vie et services
Le quartier Atlantis offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa large gamme de services et d'infrastructures. Il offre un cadre de vie agréable et convivial, avec des espaces verts et des lieux de rencontre, des commerces et des services de proximité, des infrastructures sportives et culturelles, et des établissements scolaires et médicaux de qualité.
- Des commerces de proximité, des restaurants et des cafés animent le quartier et offrent une grande variété de services aux résidents. On trouve notamment une supérette, une boulangerie, une pharmacie, un café-restaurant et un fleuriste dans le quartier. Le marché hebdomadaire du samedi matin offre également un large choix de produits frais et locaux.
- Des espaces verts et des parcs permettent de se détendre, de profiter de la nature et de pratiquer des activités de plein air. Le parc central du quartier Atlantis, d'une superficie de 5 hectares, offre un cadre verdoyant et convivial pour les promenades, les pique-niques et les jeux d'enfants.
- Des infrastructures sportives, comme des salles de sport, des terrains de tennis et des pistes cyclables, encouragent la pratique d'une activité physique régulière. Le quartier dispose d'une salle de sport avec un accès à des cours collectifs, d'un terrain de basket-ball et d'un parcours de santé.
- Des centres culturels, des bibliothèques et des salles de spectacle offrent une programmation variée et stimulante pour tous les âges. La ville de Massy propose une programmation culturelle riche avec des concerts, des spectacles de théâtre, des expositions d'art et des événements sportifs.
Le quartier Atlantis répond également aux besoins des familles, avec des écoles maternelles, des écoles primaires et des collèges de qualité, ainsi que des crèches et des centres médicaux facilement accessibles. L'école maternelle et primaire "Les Petits Géants", par exemple, est une école publique de qualité, reconnue pour son excellence pédagogique. Le quartier dispose également d'un centre médical avec des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie.
Investir dans le quartier atlantis : une opportunité prometteuse pour les investisseurs
Le quartier Atlantis représente une opportunité d'investissement prometteuse, avec des perspectives de valorisation et de rentabilité intéressantes. Le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une forte demande locative et une croissance continue des prix. Le quartier Atlantis offre une alternative attractive aux investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier de qualité dans un environnement dynamique et en plein essor.
Marché immobilier et prix
- Le prix moyen au mètre carré dans le quartier Atlantis est d'environ 5 500 € pour un appartement neuf et 4 800 € pour un appartement ancien. Les prix varient en fonction de la superficie, de l'étage, de l'orientation et de la qualité de l'appartement.
- Les taux de rendement locatif peuvent atteindre 4,5 % par an, selon la taille et la localisation de l'appartement. La forte demande locative et le taux de vacance faible garantissent un bon rendement locatif pour les investisseurs.
- Les investisseurs peuvent bénéficier de différents types d'aides à l'acquisition, comme les prêts à taux zéro ou les aides de la ville de Massy, pour faciliter l'accès à la propriété. La ville de Massy propose également des aides financières pour la rénovation énergétique des logements.
Atouts pour l'investissement
- La forte demande locative, due à l'attractivité du quartier et à la proximité des pôles d'emploi, garantit un bon rendement locatif. Le quartier Atlantis attire de nombreux jeunes actifs et familles, ce qui garantit une forte demande locative.
- Le développement économique de la ville de Massy, avec l'arrivée de nouvelles entreprises et de projets d'aménagement, contribue à la valorisation des biens immobiliers. La ville de Massy est en plein essor économique, avec l'implantation de nouvelles entreprises dans les secteurs de la technologie, de la santé et de l'éducation.
- Les perspectives de plus-value à long terme sont importantes, avec une croissance continue du marché immobilier local. Le marché immobilier de Massy est en constante croissance, avec des perspectives de valorisation importantes pour les investisseurs.
Risques et opportunités
- La saturation du marché, due à la construction de nouveaux logements, peut impacter les prix de vente et de location à court terme. Le développement du quartier Atlantis et la construction de nouveaux logements pourraient entraîner une légère baisse des prix à court terme.
- Les fluctuations des prix de l'immobilier, liées aux conditions économiques générales, peuvent affecter le rendement de l'investissement. Les conditions économiques générales peuvent avoir un impact sur le marché immobilier, mais le marché de Massy est relativement stable et peu sensible aux fluctuations économiques.
Malgré ces risques, le quartier Atlantis offre une opportunité d'investissement intéressante, avec un potentiel de valorisation important à long terme. L'attractivité du quartier, sa proximité des pôles d'emploi et son environnement de vie agréable garantissent une demande locative stable et un bon rendement pour les investisseurs. Le quartier Atlantis est un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier de qualité dans un environnement dynamique et en plein essor.
Avis et témoignages : la vie au quotidien dans le quartier atlantis
De nombreux résidents témoignent de leur satisfaction de vivre dans le quartier Atlantis. Ils apprécient la qualité de vie exceptionnelle, l'ambiance conviviale, la proximité des commerces et des services, et l'accès facile aux transports en commun. Les espaces verts et les lieux de rencontre offrent des opportunités de socialisation et de détente pour les habitants.
Les familles apprécient particulièrement la présence d'écoles et de crèches de qualité, tandis que les jeunes actifs apprécient la proximité des pôles d'emploi et la vie de quartier dynamique. Les retraités trouvent dans le quartier Atlantis un cadre de vie paisible et agréable, avec des services adaptés à leurs besoins. Le quartier Atlantis offre une alternative attractive aux habitants de la région parisienne, avec un cadre de vie moderne et confortable, un environnement agréable et des perspectives de développement prometteuses.
