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Collioure : analyse du marché immobilier au mètre carré

Collioure, ce joyau de la côte Vermeille, captive par son charme authentique, ses couleurs vives et son riche patrimoine. Au-delà de son attrait touristique indéniable, cette cité portuaire possède un marché immobilier unique et convoité. Comprendre les spécificités de ce…

Impact de la taxe foncière sur l’estimation de votre bien

Prenons l’exemple de Sophie, une Lyonnaise, a été surprise de la potentielle dévalorisation de son appartement suite à la récente réévaluation de la taxe foncière. Cette situation met en lumière une interrogation majeure pour les propriétaires et futurs acquéreurs :…

Projets de préservation : leur influence sur l’estimation des biens historiques

Imaginez une magnifique maison de maître datant du 18ème siècle, autrefois délabrée et menacée de disparition. Grâce à un ambitieux projet de restauration, elle a retrouvé sa splendeur d’antan, avec ses boiseries délicatement remises en état, ses fresques ravivées et…

Prix du mètre carré dans le 11e arrondissement : analyse pour l’estimation

Le 11e arrondissement, un quartier animé et riche en histoire, attire chaque année de nombreux acquéreurs et investisseurs. Comment naviguer dans cette jungle des prix immobiliers ? Une compréhension approfondie du marché immobilier parisien, et plus spécifiquement de celui du…

Prix de l’isolation des combles perdus : rentabilité pour l’estimation immobilière

L’isolation des combles perdus est un enjeu majeur pour réduire les déperditions thermiques et améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment. On estime que jusqu’à 30% de la chaleur d’un logement peut s’échapper par des combles mal isolés [1] . Face aux…

Risques d’assurance : leur impact sur l’estimation d’un bien immobilier

Imaginez : deux maisons identiques, côte à côte. L’une se vend plus cher. La raison ? Les risques assurables et les coûts d’assurance. L’estimation immobilière, processus visant à déterminer la juste valeur marchande d’un bien, est une étape cruciale dans…

Réglementations locales : leur influence sur l’estimation immobilière à lyon

À Lyon, le marché immobilier est dynamique, mais aussi complexe. Un appartement avec vue imprenable sur la basilique de Fourvière, au cœur des pentes de la Croix-Rousse, peut voir son prix varier considérablement. Cette variation ne dépend pas seulement de…

Évaluations de la pollution : leur poids dans l’estimation immobilière

Imaginez la situation : une famille, après des années d’économies, trouve enfin la maison de ses rêves. Elle signe l’acte de vente, mais peu de temps après, découvre que le terrain est contaminé par des produits chimiques industriels, vestiges d’une…

Simulation de projet immobilier locatif: estimer la rentabilité future

L’investissement immobilier locatif offre un potentiel de rendement attractif, mais nécessite une analyse minutieuse. Comprendre les facteurs clés et maîtriser les techniques de simulation de rentabilité est crucial pour prendre des décisions éclairées et minimiser les risques. Ce guide complet…

Résidences secondaires et plus-values : enjeux pour l’estimation immobilière

Le marché immobilier français est un moteur économique important, mais il est aussi soumis à des tensions croissantes. Les prix de l’immobilier augmentent, les taux d’intérêt fluctuent et le pouvoir d’achat des ménages diminue. Ces facteurs impactent les décisions d’investissement…