Comment vendre un bien immobilier sans passer par une agence immobilière ?

Lorsque vous vendez votre maison ou votre appartement sans agence immobilière, il y a des pièges à éviter et certains inconvénients. Voici quelques notions que vous devez savoir avant de vendre de particulier à particulier votre maison ou votre appartement. Est-ce intéressant de vendre sans passer par une agence immobilière telle que www.laforet.com/ ?

Se passer d’une agence immobilière réduit le coût de vente

Un particulier souhaitant vendre sa maison ou son appartement, s’interroge forcément sur l’utilité d’un intermédiaire pour vendre. Les frais d’une agence immobilière viendront augmenter le prix d’achat de votre bien, ce qui le rendra moins attractif pour les acquéreurs. Après différentes estimations immobilières, vous aurez une idée du prix du marché pour votre bien. Un acquéreur ne regardera que le prix final, sans se soucier du fait qu’il comprend ou non des frais d’agence. Vendre sans agence immobilière vous procure donc l’avantage de pouvoir placer le prix de votre bien légèrement plus bas tout en conservant votre prix net vendeur. Ceci permet souvent d’être plus compétitif par rapport à des biens similaires vendus avec agence, et de vendre plus rapidement.

Ne pas surestimer le prix de votre maison ou appartement

Un agent immobilier doit, normalement, bien connaître les prix pratiqués dans votre région pour ce type de bien. Il possède donc des informations précieuses auxquelles vous aurez plus difficilement accès si vous vendez sans agence. Néanmoins il existe d’autres solutions pour obtenir de bonnes estimations pour votre vente immobilière. Le plus gros risque que vous prenez en tant que vendeur est de mal fixer le prix de vente de votre bien. Les vendeurs de particulier à particulier, ont plutôt tendance à être trop gourmands par rapport au prix du marché et aux biens immobiliers concurrents. Pour vous prémunir de ce risque, prenez le temps de bien estimer votre appartement ou votre maison.

Estimation immobilière gratuite

Là, c’est vous qui allez faire le travail de l’agent immobilier. Lorsque l’on vend sans agence immobilière, c’est à vous d’effectuer toutes les tâches que ferait un agent : annonces immobilières, diagnostics immobiliers, répondre au téléphone ou aux mails, ou faire visiter votre bien. Cela demande beaucoup de temps et de disponibilité. Ce sont des éléments à bien prendre en compte avant de décider de vendre directement entre particuliers. Vendre sans agence immobilière permet de pouvoir fixer un prix de vente plus bas sans baisser son prix net vendeur. Cela procure un avantage considérable pour trouver un acquéreur et vendre rapidement votre maison ou votre appartement.