L'actualité immobilière en France : achat, location…

Louer un bien immobilier

Louer un bien immobilier dépend de la situation du locataire (étudiant, célibataire…) et de la nature du bien à louer (studio, maison…)

Louer un studio est l’idéal pour un étudiant ou un célibataire qui n’a pas besoin d’un grand espace. En revanche, pour une famille, un appartement voire une grande maison est nécessaire.

Louer un studio
dépend des besoins du locataire

Le bien à louer dépend des besoins du locataire

Vente immobilière : conseils et tendances du marché immobilier

Pour vendre un bien immobilier, le propriétaire a le choix entre la vente directe ou le passage par une agence immobilière. Pour la première alternative, l’inconvénient c’est au propriétaire qu’incombe la tâche d’entreprendre toutes les démarches administratives relatives à la vente du bien. Quant au choix d’une agence immobilière, c’est un professionnel de l’immobilier qui s’occupe de la vente du bien.

Afin que le bien immobilier se vende à son juste prix, il faut disposer de suffisamment d’informations sur le marché immobilier local (prix des biens immobiliers, tendance du marché…). Par conséquent, il vaut mieux ne pas hésiter à se renseigner sur les biens immobiliers mis en vente dans la région et les comparer avec le bien à vendre en termes d’équipements, de situation géographique…De la sorte, il sera plus facile d’estimer le prix de vente.

Promesse de vente et compromis de vente

Une fois que le propriétaire reçoit une proposition d’achat de son bien immobilier, il peut soit signer avec le futur acquéreur un compromis de vente ou une promesse de vente de préférence chez le notaire. La promesse engage le vendeur qui reçoit 10% du montant du prix du bien en contrepartie de sa réservation pour le futur acheteur. Le compromis est un document qui engage les deux parties définitivement et précède le contrat final.

Vendre un bien immobilier

Vendre un bien immobilier

Conseils achat immobilier : l’essentiel à connaître pour un futur acheteur

Une fois la décision d’acheter un bien immobilier est prise, il est conseillé à l’acheteur de prendre en considération le coût total d’achat. C’est naturellement,  au financement immobilier qu’il faut penser en premier lieu. L’acquéreur doit contacter sa banque pour bénéficier d’un prêt en veillant à bien négocier le taux de crédit. Sachez qu’il existe le prêt à taux zéro pour les primo-accédants. N’oubliez pas aussi les autres frais comme les frais de notaire et l’assurance prêt immobilier.

Prêt à taux zéro

Prêt à taux zéro

Prêt accordé à des emprunteurs non propriétaires depuis les 2 dernières années au moins pour financer en partie l’achat d’un logement.

Assurance de prêt

Assurance de prêt

C’est une garantie pour la banque en cas de défaut de paiement de l’emprunteur. Elle est soustraite du montant du prêt accordé.

Frais de notaire

Frais de notaire

Ce sont les honoraires payés par le futur acheteur au notaire qui s’occupera de toutes les démarches concernant l’achat du bien immobilier.

Loi Pinel

Il s’agit d’un dispositif juridique de défiscalisation réservé à des personnes souhaitant investir dans l’immobilier neuf.

Programme immobilier neuf

Ce programme est destiné aussi bien à de simples particuliers qui souhaitent acheter un bien immobilier ou à des investisseurs qui achètent soit pour vendre soit pour louer. La loi Pinel leur facilite ce genre d’investissement.

immobilier neuf